Een EPB-verslag voor jouw bouwproject is nodig bij zowel een nieuwbouw als bij een renovatie van jouw woning waarbij een tussenkomst van een architect vereist is. Ook niet-residentiële (nieuw)bouw moeten voldoen aan de EPB-eisen. Indien je hierover twijfelt, kan je altijd bij mij terecht om dit samen uit te zoeken.
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op gebouwen onder wee voorwaarden:
Afhankelijk van jouw project zijn er verschillende eisen van toepassing. In overleg met het bouwteam onderzoek ik aan welke eisen jouw project moet voldoen en welke maatregelen hiervoor moeten genomen worden. Hierbij adviseer ik de bouwheer en het bouwteam. Samen komen we tot de beste oplossing om jouw woning aan de eisen te laten voldoen. Zo geniet je mogelijk van enkele premies, kortingen of vrijstellingen.
Ik hou bij de berekening standaard rekening met EPB-aanvaarde bouwknopen in de ontwerpfase. Dit is ‘optie B’ zoals opgenomen in het Energiebesluit.
Nieuwbouw
Voor nieuwbouw zijn er op verschillende domeinen eisen vastgelegd:
Renovatie
Bij een gewone renovatie zijn de eisen minder streng en moet er geen S- en E-peil berekend worden.
Ingrijpende Energetische Renovatie (IER)
Van een IER is sprake als voldaan wordt aan twee voorwaarden:
Bij een IER zijn de eisen iets strenger dan bij gewone renovatie. Er wordt bv. wel een E-peil berekend, waardoor je bv. mogelijk een korting of vrijstelling kan bekomen op de onroerende voorheffing.
Op basis van de ontwerpplannen van de architect maak ik een EPB-advies op. Hier worden de richtwaarden voor het E-peil en S-peil vermeld. Op basis van dit document ga ik in overleg met jou en het bouwteam om waar nodig nog optimalisaties door te voeren.
Tijdens de werken mag je mij ook contacteren om tussentijdse simulaties op te vragen. In de offerte wordt hier in detail op ingegaan.
Ik leg dit document voor aan de bouwheer en dien het in bij VEKA.
Op het einde van het proces krijg je nadien ook nog het energieprestatiecertificaat nieuwbouw.
Na de goedkeuring van de bouwvergunning en voor de start van de bouwwerken dien ik de startverklaring in bij VEKA. Jij krijgt op dit moment een lijst met benodigde stavingsstukken die tijdens het bouwproces verzameld moeten worden om een correcte ingave van uiteindelijke aangifte te kunnen doen.
Na het beëindigen van de werken wordt de aangifte voorbereid op basis van de as-builtplannen van de architect, de stavingsstukken, foto’s, … Hierbij worden de warmteverliezen, luchtdichtheid, isolatie, ventillatie, koeling,… doorgerekend en wordt er een definitief S- en E-peil bepaald van de woning.
Wens je graag een offerte?
Vul dan het contactformulier in. Alle documenten die nodig zijn voor het opmaken van een EPB-verslag kunnen nadien per e-mail worden bezorgd.
TVH EnergieAdvies
Hoogstraat 181
2570 Duffel
thomas@tvh-energieadvies.be
B.T.W.: BE0795929540
Copyright © Alle rechten voorbehouden
